Каждая семья собирается жить долго и счастливо. Покупка квартиры — один из важнейших этапов семейной жизни. Как сохранить хорошие отношения и свою жилплощадь даже после развода.
С членами Ассоциация 21 августа было проведено мероприятие в виде онлайн вебинара ,на котором были рассмотрены вопросы приобретения,оформления и продажи недвижимости в браке.
При покупке квартиры в браке недвижимость автоматически считается совместно нажитым имуществом (поровну) ,если она приобретена на общие доходы супругов. Для определения иных долей или сохранения личной собственности можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Для оформления сделки может потребоваться согласие второго супруга, оформленное нотариально или как созаемщика по ипотеке.
Варианты оформления права собственности при покупке квартиры в браке :
1. Совместная собственность:
- Квартира является общим имуществом супругов-совместная собственность , доли не разграничены.
- При разводе делится поровну, даже если договор оформлен на одного из супругов.
2. Долевая собственность:
- Каждому супругу выделяется конкретная доля в праве собственности.
- Доли могут быть не равными, например, пропорционально вложенным средствам.
- Такой вариант можно оформить с помощью брачного договора или соглашения о разделе.
3. Единоличная собственность:
- Квартира юридически оформляется на одного из супругов, однако остается совместно нажитым имуществом.
- Для такого варианта необходимо:
- Заключить брачный договор, указывающий на раздельное владение.
- Приобрести квартиру на личные средства одного из супругов (до брака или не из общих доходов
Однако, при использовании маткапитала для покупки квартиры в браке, супруги обязаны выделить доли детям и супругу .
Отдельно было уделено внимание продаже квартиры в браке, как делится имущество при разводе супругов,когда требуется нотариальное согласие супругов .
В мероприятие приняли участие порядка тридцати человек из Республики Татарстан и Ульяновской области.
